朋友圈被深圳房地产新政的消息刷屏了，深圳的业主、地产中介、开发商都嗨起来了，这一次能不能起飞，你们准备好了吗？

2015-2025年，那些在深圳工作却把房子买在惠州的人现在都怎么样了？是不是像网上说的那样想抛都抛不掉啊？想卖掉就必须要大出血，甚至还得补点钱进去？反正惠州已经被玩坏了，但凡是一个博主想要有流量就必须踩一踩惠州的楼市。

这种情况在惠州已经是见怪不怪了，但这只是其中一类情况，比较糟糕的是，这类业主往往都是前期买房比较喜欢跟风，当时可能手里面攒了一些钱，看身边的人都去惠州买房，以为能赚钱，就过去看一看房，一看那么火爆，房子都是靠抢的，排队买房，那将来发展肯定不差，离深圳也挺近，那买就买了，或许是以投资为目的，正巧那段时间呢，惠州临深片区炒作地铁挺厉害，都以为惠州这边要通地铁了，将来要归深圳了，买了肯定大赚。

于是，一波一波的看房团来到惠州，像东北的，内蒙的，杭州的，全国各地的都能吸引来，不得不佩服，惠州那段时间的营销特别厉害都，但是现在，经历这几年的时间，首付没了，钱也没赚到，相反还亏进去了，住又住不上，因为当时人们买房的心里可能就是想着先买了再说，根本没有想清楚为什么要买这套房，所以现在大批量抛售的二手房就是完全看空，如果这次女儿国顺利脱手，或许以后他们再也不会来惠州了，会成为一辈子的噩梦。

另外，还有一类人，就是原本就在深圳挺安稳，工资也挺高，但买深圳还是差一点预算，后来就只能买惠州，觉得生活压力其实也没那么大了，小区的花园环境很好，父母和孩子在这里都有各自的空间，在深圳可能努努力买一套七八十平米的，在惠州你不用努力就可以买一套120平的。

前几天和一位买了惠州的业主聊天，我说你这一个月两三万的工资，当时完全可以考虑深圳，他说怎么没有考虑，还差点下手，看了好几套，觉得贵的太贵，便宜点儿的吧，有一套龙岗的，这个还不错，80多平下来，他说是400多万，他说这个就以他两三万的工资来讲，不吃不喝要多少年才能还清，但惠州他可以完全没有压力的情况下，买一套120㎡的，除了通勤费点时间，其他一切都挺好，都说现在房子亏了怎么怎样，这个怎么样怎么样，其实它幸好是买在了惠州，现在我这个楼盘，还不错，所以比较保值，现在亏也亏不多，买的时候120万，现在跌了也就跌了三四十万，估计80完也能卖出去。

但如果当时买在了深圳，我估计现在都破产了，因为那边首付当时都要100多万，你加上利息啥的，前两天他看那边二期新房还不到200万，其实深圳那边亏得更可怕，那听他这么一说确实没错，大家都普遍认为只有惠州亏得最严重，实际回想起来，你看一下哪个城市不亏呢？尤其是那些买了不住的才是真亏，但对于那些真正住家来讲的，真不算亏，毕竟自己住自己享受了，没有啥是过不去的。

现在幸亏是惠州的门槛降低了，现在惠州好多楼盘都是不要首付，月供也挺低，基本能送的都会送给你，很多博主都说什么亏麻了，亏的底裤都不剩了，这个爆雷了，那个断供了，用来这个吸引眼球，对于刚需来讲，这不是天大的好事吗？房企降价，银行降息，得益的就是我们老百姓。

那些在深圳辛辛苦苦打拼的人来讲，他们不希望有一个稳定的家嘛，挣多少钱是够呢，有这样的机会，抓紧享受就是，目前最好的打算，只要预算充足，我觉得没有必要考虑太多，因为我是外地人，我很了解外地人出来打工的不容易，回老家吧，又没有资源，回又回不去，那租房一辈子能解决问题吗？孩子上学怎么办？媳妇儿一直在你耳边念叨着房间小，放个快递都放不下，你应该怎么办？下去喝两瓶啤酒接着混日子，还是好好考虑一下是否给妻儿老小一个更好的生活。

一百个买房人眼中，就有一百种买房的理由，不管你是出于什么理由，居住需求始终是存在的，从目前来看，楼市止跌回稳已经基本实现，稳以后就是复苏，价格反弹是大概率事件，经济要发展，消费要崛起，一切都决定着房价要稳住，甚至要涨起来，也希望大家能给房地产多一些时间，多一些信心。